;其次需要確保自己沒有不良的記實(及時有但也需要在銀行接收範圍之類)，貸款沒有進行過兩次即使是還清今後也算。
代書代辦是獲得貸款的最根底條件之一
若是藉債人的徵信代書代辦上有過時記實，會影響高雄合法當舖貸款申請，這裡說的過時記實包括代書代辦貸款過時、信用卡過時，為他人做擔保代書代辦後對方沒有按時還款等。凡是高雄合法當舖銀行會審查借債人5年內的貸款和2年內信用卡過時情況
購房人要足夠正視自己的抵質押徵信，因為各地對於徵信的要求不合，有的城市拖欠水電費、話費、偷稅漏稅、逃票等也會被認定為徵信不良者。對於徵信不良的購房人，因為各銀行政策要求會有不同，若是否是嚴重過時，可以多諮詢幾家銀行。
在還款的歷程中，若是家庭顯現了變故難代書代辦以在為繼房貸了
，那麼這時長候需要做的工作就是及時的將房產措置掉落，得來的金錢一部份房款作為還貸,殘剩部份留著自用,這樣總比銀行拍賣房產所得的殘剩房款要多很多，同時也不會被銀行列入黑名單,若是經濟好轉的階段還可以進行貸款申請，不會遭到太大的影響。
貸款的階段需要有一個合理的打算，自己有多大的能力就貸多少款，不能夠明大白自己不能還上貸款，還去借貸，這不單會給自己帶來極大的壓力，同時還會給自己的家庭帶來極大的影響。"
房貸轉貸是什麼?該轉貸還是增貸